HUT, casa rural o apartament: quines obligacions de registre té cada tipus

Catalunya té un dels ecosistemes d’allotjament turístic més variats d’Europa: habitatges d’ús turístic als barris de Barcelona, masies rehabilitades a Osona, cases rurals al Pallars, glàmpings a la Costa Brava, bungalows familiars al Maresme. Cada categoria té la seva regulació específica. Però totes comparteixen una obligació: el registre de viatgers en virtut del RD 933/2021. En aquest article aclarim les diferències entre cada tipus i quines obligacions concretes té cada un.

Panorama dels principals tipus d’allotjament

Qui necessita llicència turística?

La llicència turística és un requisit previ al registre de viatgers, però no tots els allotjaments la necessiten de la mateixa manera. A Catalunya, la regulació és la següent:

Casos especials que generen dubtes habituals

Habitació en casa pròpia

Si llogues una o dues habitacions de la teva residència habitual mentre tu hi vius, la regulació és diferent del HUT. A Catalunya, aquests allotjaments estan subjectes a la normativa municipal, i molts ajuntaments els exigeixen una llicència específica. Si perceps una remuneració, l’obligació de registre de viatgers del RD 933/2021 és aplicable independentment del número d’habitacions.

Lloguer de temporada (més de 31 dies)

El lloguer per a temporades superiors a 31 dies consecutius per al mateix inquilí tècnicament no és turístic i es regula per la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU). En aquests casos, l’obligació del RD 933/2021 no s’aplica perquè no es tracta d’un allotjament turístic. Però cal tenir clar que si el mateix habitatge es lloga a una persona diferent de forma reiterada per períodes curts, és activitat turística i requereix llicència.

Col·lectius i grups

Si llogues un allotjament a un grup (família, empresa, escola), cal recollir les dades de tots els membres, no només del responsable de la reserva: els de 14 anys o més amb el seu propi document, i els menors a través de l’adult acompanyant. Cada persona ha d’aparèixer individualment al fitxer V24 que s’envia al portal dels Mossos.

Regla general: si tens llicència turística de qualsevol tipus a Catalunya, estàs obligat a complir el RD 933/2021 i a comunicar les dades dels viatgers al portal dels Mossos d’Esquadra en un termini de 24 hores des de l’entrada.

Com saber si el teu allotjament ha de complir

La manera més segura de saber si la teva activitat està subjecta al RD 933/2021 és respondre aquestes tres preguntes:

Si respons afirmativament a les tres preguntes, el RD 933/2021 t’afecta. Si tens dubtes sobre el teu cas específic, el Departament d’Empresa i Treball de la Generalitat té un servei d’atenció per a titulars d’establiments turístics, i molts col·legis professionals (administradors de finques, gestors) poden assessorar-te.

Estada cobreix tots els tipus d’allotjament

Tant si gestioneu un HUT al centre de Girona com una masia de sis habitacions a la Garrotxa, un camping familiar al Delta de l’Ebre o un glàmping de luxe al Penedès, Estada s’adapta al teu cas. El sistema permet configurar el tipus d’allotjament, el número de llicència i els paràmetres específics, i genera els fitxers V24 en el format exacte que exigeix el portal dels Mossos per a cada categoria.

I si gestiones més d'un allotjament de tipus diferent (per exemple, un HUT i una casa rural), els pots portar tots des del mateix compte amb el pla Multi — una safata d'entrada unificada per a tots els registres pendents. — una safata d’entrada unificada per a tots els registres pendents.